Увага! Відкрито в новому вікні. PDFДрукe-mail
Вівторок, 19 жовтня 2010, 12:17    |

Які переваги мають члени об'єдняння співвласників багатоквартирних будинків

Через органи управління ОСББ (об'єдняння співвласників багатоквартирних будинків) співвласники будинку можуть самостійно:
  • Контролювати якість надання комунальних послуг та створювати умови для забезпечення підвищення їх якості.
  • Визначати кошторис утримання будинку та, відповідно, розмір внесків на утримання будинку.
  • Контролювати розподіл коштів ОСББ.
  • Визначати надавачів послуг та укладати прямі договори з  надавачами послуг (вивезення сміття, прибирання, ремонт, дезінфекція та інше).
  • Визначати види, черговість та обсяги ремонтних робіт; контролювати їх якість.
  • Затверджувати штатний розклад та персональний склад працівників, які обслуговують будинок, встановлювати їм заробітну плату.
  • Розпоряджатись активами ОСББ (передача в оренду приміщень, використання прибудинкової території, ін.).

 

Окрім того:

  • Всі належні пільги та субсидії  для членів  ОСББ зберігаються.
  • ОСББ звільнені від сплати податку на прибуток та податку на додану вартість.
  • ОСББ не  відповідає за борги мешканців будинку, які залишились у них перед ЖЕКом.
  • Існує перспектива здійснення капітального ремонту за рахунок державних коштів (перший після передачі на баланс ОСББ капітальний ремонт будинку має проводитися за кошти попереднього балансоутримувача).
  • З’являється організаційна структура, що здатна вирішувати проблеми мешканців, відстоювати їх інтереси та права (спрощується процедура отримання довідок, оформлення субсидій, інше), ОСББ має можливість отримувати кредити в банківських установах на проведення ремонту, встановлення приладів обліку води, тепла, газу тощо.

Однак, ефективність функціонування ОСББ безпосередньо залежить від вирішення учасниками наступних проблем:

  • Відсутність у мешканців необхідних знань в галузі права.
  • Проблема управління (ефективність та відповідальність керівництва ОСББ, чітке дотримання керівництвом ОСББ вимог чинного законодавства).
  • Обмежене коло надавачів комунальних послуг, що значно зменшує можливості оптимізації витрат ОСББ на надання комунальних послуг та можливості підвищення якості надання таких послуг.
  • Обмежені можливості впливу на надавачів комунальних послуг з метою підвищення якості надання таких послуг, особливо складною є проблема організації співпраці з підприємствами – монополістами (водо- та теплопостачання,  ін.)
  • Капітальний ремонт за рахунок державних коштів здійснюється в межах бюджетних коштів, які передбачені на відповідні цілі.
  • Досить складними є процедура оформлення у спільну власність прибудинкової території та порядок передачі у спільну власність приміщень будинку.
  • Негарантоване надходження бюджетних коштів в рахунок компенсації пільг та субсидій мешканцям.
 
АДРЕСНА ПРОГРАМА ДІЙ ВІКТОРА ПИЛИПИШИНА
Передвиборча програма Віктора Пилипишина
приймальні
 

Голосування

Чи готові ви взяти участь у експерименті – скинутися грошима, найняти іноземну кампанію і зробити кілька кілометрів дорожнього покриття? Таким чином, ми побачимо, чи реально зробити дорогу якісно і надовго, якщо робити її без «відкатів» і «на совість»




Результати
 
 
 
Університет третього віку

 

Відео

  

 

Останні коментарі

 

Творчість передусім!

Монолог

Во все века

Была Фемидой, Музой и Звездою,

Марией-матерью и Лыбедью-сестрою,

Носительницей доброты, любви,

И вечною дарительницей жизни,

А вы, великие мужи,

Презрев мои исконные деянья,

Одели на меня стальное одеянье,

И в руки дали щит и меч.

Зачем? Чтоб вас, мужи, беречь?

Чтоб неба синь мечом кромсать на тучки?

Тут вы, мужи, дошли до ручки.

Аве, Мария!

Иноземцева Лариса Михайловна, студентка Университета третьего возраста

Детальніше...    |   П'ятниця, 15 квітня 2011, 11:01
   
 

Корисні посилання

Персональний сайт Віктора Пилипишина

Блог Віктора Пилипишина на УП

 

Розсилка

 

Iм'я:

 

e-mail:

 

Вiдписатись

 
 
Форум активних Киян Форум активних киян Моє місто Моя карьера Мої розваги Спорт та туризм Моє авто Моя дача Смачненьке та корисне
Гаряча лінія
Телефон гарячої лінії громадського руху Кияни передусім!